Bangkok Bank öppnar dörrarna för utländska fastighetsinvesterare
Köpa bostad i Thailand har hittills varit en fråga om kontanter och många andra administrativa hakar. Med tiden underlättas proceduren betydligt.
Det första steget mot ekonomiskt stark och bofast turism togs av de thailändska myndigheterna då de beslutade att ge ett års visum till alla europeiska medborgare som är över 50 år och kan bevisa en viss summa årliga inkomster eller sparade pengar. Ett blygt första steg må vara, men trots allt en dörr på glänt och ett tecken på den goda viljan med vissa spår av rädsla som antagligen har med vad man kanske kan kalla oönskade turister att göra.
Bostadsområden byggs nu på alla Thailands mest eftertraktade turistdestinationer med utländska köpare som målgrupp: Golf, stränder, klara varma havsvatten, dykning, sol, gastronomi, låga priser, ”vardags lyx” och exotisk kultur är på menyn till oslagbara priser men många tvekar fortfarande på grund av de administrativa reglerna.
Bangkok Bank har nu tagit det första steget mot ett mer normalt ”förhållande” mellan utländska bostadsinvesterare och den thailändska byråkratin genom att godkänna hypotekslån för personer som inte är permanent residenta i Thailand.
Till en början gäller detta endast det man i Thailand kallar för ”Condos” eller ”Condominiums”. Det betyder med andra ord att Bangkok Bank endast ger dessa lån till de icke thailändska medborgarna som ämnar köpa en lägenhet eller en andel i ett hus.
Hypotekslånen som Bangkok Bank kommer att ge de utländska medborgarna från och med nu i det syftet täcker till en början endast upp till 50% av fastighetens värde och ges på högst 10 års tid.
Trots det är det ett stort framsteg med tanke på tidigare restriktioner gällande utländska medborgares fastighetsköp i Thailand och därtill underlättar det enormt finansieringen av en bostad i Thailand för alla dem som drömmer om ett liv i det exotiska thailändska klimatet och sydöstra Asien.
Till en första början finns dessa lån tillgängliga på Bangkok Bank i Hong Kong och Singapore och benämns i US, Singapore eller Hong Kong $. Andra valutor utesluts inte men de nya hypotekslånen ges inte i thailändska bat. De nya thailändska hypotekslånen till utländska medborgare ges fortfarande till några få utvalda bankkunder men i framtiden kommer säkert tendensen att sprida sig då minst 50% av fasighetens värde måste betalas kontant för att den thailändska banken ska acceptera att finansiera resten av köpeskillingen vilket är en ganska säker affär när det gäller ett område och en mycket eftertraktad fastighetsmarknad i stark och tydlig expansion.
Räntorna som Bangkok Bank applicerar idag för dessa nya ”internationella” bostads- eller hypotekslån rör sig mellan 7 och 8 procent.
Bangkok
Norra Thailand
