Att köpa hus eller bostad i Thailand har blivit lättare: För utländska medborgare var de thailändska lagarna förut mycket strikta gällande visum och ägande men nu underlättar några nya regler procedurerna.
Samtidigt har de thailändska bankerna öppnat dörrarna för utländska medborgare som vill investera i en bostad.
De som vill köpa egen bostad i Thailand har nu också möjlighet att göra detta genom svenskägda företag vilket gör det hela mycket enklare.
Fastighetsköp
I många länder begränsar lagarna utländska medborgares rättighet att äga mark och fastigheter. Detta är fallet i Thailand där man som utlänning har rätt att äga hus eller lägenhet men inte mark.
Lägenhet kan man alltså köpa utan några som helst begränsningar, utom att de utländska delägarna i byggnaden tillsammans inte får äga mer än 49 % av den totala ytan eller antalet bostäder.
Lösningen för dem som vill köpa mark är leasingavtal eller köp i företagsnamn.
Leasingavtal:
Företagen som bygger köper marken och arrenderar den till de utländska husköparna med leasingavtal på 30 år i taget i tre omgångar. Totalt 90 år.
Avtalet registreras officiellt på områdets "Land Office" vilket garanterar att inget oväntat som tex. en konkurs kan komma att påverka arrendet. Det är möjligt att lagarna ändras i framtiden och att utländska medborgare tillåts att äga mark. Därför är det inte ovanligt att kontrakten ger husägarna förköpsrätt på den arrenderade marken om detta sker.
Företag: Den andra lösningen är att bilda ett företag i Thailand. Som utländsk medborgare har man endast möjlighet att äga 49 % av aktierna i företag som investerar i mark. Det är vanligt att en thailändsk medborgare står som ägare till resterande 51 % i alla dokument och att investeraren står som den enda med rättighet att skriva under och stämpla dokument i företagets namn.
Sveriges Ambassad i Thailand ger information om reglerna som gäller på fäljande länk: Klicka här!
De senast åren har alternativet seniorboende blivit mycket populärt i Thailand. Många områden byggs i svensk regi. Läs mer om seniorboende: Klicka här!
+50 Seniorboende
